Condos: 5 Things You Want To Know Before Buying One

Today let’s talk about condos. They offer a different lifestyle than freehold homes. Including facilities such as gyms, pools, and more. Condos are also less hands-on maintenance residences. You don’t even have to worry about shoveling snow or cutting grass.
Let’s look at the top 5 things you want to know before buying a condo.

1. Type of condo: There are different types of condo ownership. Such as Condo apartments, Co-op apartments, Co-ownership condos, Condo townhouses, and more. Each type may have implications on various aspects. Some are more difficult to finance than others. Others have restrictions on who is allowed to live in the building. There are too many details to cover here. It’s safe to say that when you are considering a condo it is vital to know which type it is. And to ask about what it means for you as an owner.
2. Property management and corporation: Even the best buildings need to be maintained and managed over time. This is another important aspect of a condo. It refers to the way the money is managed as well as to the way the building itself operates.
   Having a real estate lawyer examine the documents provided by the corporation and its financials is a vital part of the buying process. Since it may reveal aspects of the budget that may result in the owners having to pay some lump sums in the future for different reasons.
3. Year of construction: There are many pros and cons when comparing older condos VS newer condos. The biggest is that in more recently built condo buildings, units are significantly smaller.
   However, other aspects are important. For example, during a certain period of time, a defective batch of plumbing pipes was used extensively. This is something that is vital to find out as it may affect the ability to insure your condo or receive a mortgage.
4. Developer: Who was behind this building or project you are considering? This is important because you can find out their reputation from previous buildings and projects. Remember you can change a lot of things inside your condo. But you have no control over the quality of the building.
5. Building restrictions: Every building will have a set of regulations and bylaws. These are important to know before buying since they may affect your choices. For example, if you are a pet owner and the building does not allow any pets you may not want to buy there.
   These are the tip of the iceberg. Choosing the right team of professionals when buying a condo is imperative. The good news is we are here to guide you through this journey.

Condos: Τα 5 Πράγματα Που Πρέπει Να Γνωρίζετε Πριν Αγοράσετε

Η αγορά ενός condo αποτελεί μία ελκυστική επιλογή για πολύ κόσμο. Διότι προσφέρει ένα διαφορετικό τρόπο ζωής. Π.χ. Δεν χρειάζεται να ασχολείστε με ξεχιόνισμα του δρόμου ή του αυτοκινήτου σας. Ή με πράγματα όπως το γρασίδι και τη συντήρηση του.
Ας δούμε όμως 5 από τα βασικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε πριν αγοράσετε.

1. Κατηγορία condo: Υπάρχουν διάφοροι τύποι ιδιοκτησίας διαμερισμάτων: Όπως Condo apartments, Co-op apartments, Co-ownership condos, Condo townhouses, και άλλα. Κάθε κατηγορία έχει σημαντικές διαφορές. Από το πόσο εύκολο είναι να βγει ένα δάνειο μέχρι το ποιος επιτρέπεται να ζει στο κτήριο. Οι λεπτομέρειες είναι πολλές για να αναλυθούν εδώ. Αλλά πρέπει να γνωρίζετε σε ποιο τύπο ιδιοκτησίας υπάγεται αυτό που αγοράζετε. Και να ρωτήσετε τι σημαίνει αυτό για εσάς ως αγοραστή και ως ιδιοκτήτη.
2. Εταιρεία Διαχείρισης Κτηρίου. Όπως κάθε τι υλικό ένα κτήριο χρειάζεται συντήρηση. Η συντήρηση που γίνεται είναι βασική για την ποιότητα ζωής στο κτήριο. Εξίσου σημαντική είναι και η οικονομική διαχείριση του. Και τα δύο αυτά είναι στον έλεγχο της εταιρείας διαχείρισης.
   Συνιστάται πάντα ένας δικηγόρος που εξειδικεύεται στο real estate να εξετάσει τα έγγραφα που διαθέτει η εταιρεία διαχείρισης για το κτήριο πριν αγοράσετε. Με αυτό το τρόπο θα μάθετε για παράδειγμα εάν υπάρχουν προβλήματα ή εάν θα χρειαστεί να πληρώστε κάποιο ποσό στο μέλλον ως ιδιοκτήτης.
3. Έτος κατασκευής. Γενικά υπάρχουν διαφορετικά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα όταν κοιτάτε νεότερα σε σχέση με παλαιότερα condos. Μία από τις πιο σημαντικές διαφορές είναι το μέγεθος αφού τα παλαιότερα συνήθως είναι μεγαλύτερα.
   Όμως υπάρχουν και άλλες πλευρές. Για παράδειγμα σε πολλά κτήρια που κατασκευάστηκαν μία συγκεκριμένη περίοδο χρησιμοποιήθηκαν ελατωμματικές παρτίδες σωληνώσεων νερού. Ειναι ουσιαστικό να γνωρίζετε εάν το condo που σας ενδιαφέρει έχει τέτοιες σωληνώσεις. Διότι μπορεί να αποτελέσει πρόβλημα για την έγκριση δανείου ή για την ασφάλιση του. Καθώς και να έχει σημαντικό κόστος αντικατάστασης.
4. Κατασκευαστής. Η φήμη του κατασκευαστή που ολοκλήρωσε το συγκεκριμένο κτήριο έχει σημασία για την ποιότητα της δουλειάς του. Διότι μπορείτε να αλλάξετε τα υλικά μέσα σε ένα condo διαμέρισμα αλλά όχι το κτήριο. Οπότε το να υπάρχει κάποιο στάνταρ είναι σημαντικο για την επένδυση σας και τη μεταπωλητική του αξία.
5. Κανονισμοί κτηρίου. Κάθε κτήριο έχει τους δικούς του κανονισμούς. Το να τους γνωρίζετε μπορεί να επηρεάσει την απόφαση σας για το αν θέλετε να ζείτε εκεί. Π.χ. Εάν έχετε κατοικίδιο αλλά το συγκεκριμένο κτήριο δεν επιτρέπει κατοικίδια τότε για εσάς μπορεί να αποτελεί λόγο απόρριψης.
   Αυτά αποτελούν κάποια βασικά σημεία. Με τη κατάλληλη ομάδα επαγγελματιών θα γνωρίζετε ότι χρειαστεί ώστε να κάνετε τη καλύτερη αγορά σύμφωνα με αυτά που εσείς θέλετε. Εμείς είμαστε εδώ για ότι χρειαστείτε και για να απαντήσουμε τυχόν ερωτήσεις σας.