Απόσβεση 30 ετών για τα δάνεια πρώτης κατοικίας ανακοίνωσε η Κυβέρνηση

Η κυβέρνηση της Οττάβας ανακοίνωσε τη δυνατότητα απόσβεσης 30 ετών για τα στεγαστικά δάνεια των νέων αγοραστών σε πρώτη αγορά κατοικίας. Αυτή η απόφαση έρχεται ύστερα από δήλωση της υπουργού Οικονομικών, Chrystia Freeland, στο Τορόντο. Σύμφωνα με αυτήν, ο σκοπός είναι να αντιμετωπιστεί η έλλειψη επιλογών στέγασης και οι υψηλές τιμές σε ενοίκια και κατοικίες που αντιμετωπίζουν οι νέοι Καναδοί. Με την επέκταση της περιόδου απόσβεσης, οι μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων θα γίνουν πιο προσιτές για αυτούς που επιδιώκουν την απόκτηση του πρώτου τους σπιτιού. Επιπλέον, αυξήθηκε το ποσό που μπορούν να αποσύρουν οι αγοραστές για την αγορά πρώτης κατοικίας από τους λογαριασμούς RRSP τους, με σκοπό να γίνει η πρόσβαση στην αγορά στέγασης πιο εφικτή για τους νέους. Οι αλλαγές αυτές προορίζονται να λειτουργήσουν παράλληλα με τον λογαριασμό Ταμιευτηρίου Πρώτης Κατοικίας, με την Οττάβα να εξετάζει επίσης αλλαγές στον Καναδικό Χάρτη Υποθηκών για την προστασία των υπαρχόντων ιδιοκτητών κατοικιών.
Η υπουργός Οικονομικών Chrystia Freeland έκανε την ανακοίνωση στο Τορόντο την Πέμπτη, λέγοντας ότι θα τεθεί σε ισχύ την 1η Αυγούστου.
«Με την επέκταση της απόσβεσης, οι μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων θα είναι πιο προσιτές για τους νέους Καναδούς» δήλωσε η Freeland.
Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες, εάν μια προκαταβολή είναι μικρότερη από το 20% της τιμής της κατοικίας, η μεγαλύτερη επιτρεπόμενη απόσβεση - η χρονική διάρκεια που ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να αποπληρώσει το στεγαστικό του δάνειο - είναι 25 χρόνια.
Η Canadian Home Builders' Association έχει υποστηρίξει τις μεγαλύτερες περιόδους απόσβεσης, λέγοντας ότι πέντε ακόμη χρόνια θα βοηθούσαν στην οικονομική προσιτότητα και θα τονώσουν περισσότερες κατασκευές.
Η Freeland είπε επίσης ότι η κυβέρνηση θα αυξήσει το ποσό που μπορούν να αποσύρουν οι αγοραστές για την πρώτη κατοικία από τα RRSP τους - σε 60.000 $ από 35.000 $. Αυτό θα τεθεί σε ισχύ στις 16 Απριλίου, την ημέρα που θα δημοσιευτεί ο ομοσπονδιακός προϋπολογισμός.
Τα άτομα που έχουν πραγματοποιήσει ή θα κάνουν αναλήψεις μεταξύ 1ης Ιανουαρίου 2022 και 31 Δεκεμβρίου 2025 έχουν επίσης περισσότερο χρόνο για να ξεκινήσουν την αποπληρωμή — έως και πέντε χρόνια συνολικά και όχι δύο.
Η Οττάβα είπε ότι αυτές οι αλλαγές προορίζονται να λειτουργήσουν παράλληλα με τον λογαριασμό Ταμιευτηρίου Πρώτης Κατοικίας. Οι κανόνες που διέπουν αυτό το πρόγραμμα επιτρέπουν στους υποψήφιους αγοραστές σπιτιού να αρχίσουν να αποταμιεύουν για έως και 15 χρόνια μόλις ανοίξουν έναν λογαριασμό, με ετήσιο ανώτατο όριο κατάθεσης 8.000 $ και όριο συνεισφοράς διάρκειας ζωής 40.000 $.
Η Freeland είπε ότι περισσότεροι από 750.000 Καναδοί έχουν ανοίξει FHSA μέχρι σήμερα. Ενώ το πρόγραμμα κυκλοφόρησε την 1η Απριλίου του περασμένου έτους, τα περισσότερα καναδικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα άρχισαν να προσφέρουν τον λογαριασμό μόλις το περασμένο καλοκαίρι ή το φθινόπωρο.
Η Οττάβα ανακοίνωσε επίσης αλλαγές στον Καναδικό Χάρτη Υποθηκών που θα περιλαμβάνουν την προσδοκία ότι τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσφέρουν μόνιμη ανακούφιση απόσβεσης για την προστασία των υπαρχόντων ιδιοκτητών κατοικιών που πληρούν ορισμένα κριτήρια επιλεξιμότητας.
Αυτό θα επιτρέψει στους δικαιούχους ιδιοκτήτες σπιτιού να μειώσουν τη μηνιαία πληρωμή του στεγαστικού τους δανείου σε αριθμό που μπορούν να αντέξουν οικονομικά για όσο διάστημα χρειάζεται.

‍