Εκατομμύρια στεγαστικά δάνεια λήγουν και η υπουργός Οικονομικών αναμένει από τις τράπεζες «να συνεργαστούν με» Καναδούς

Ο νέος χάρτης στεγαστικών δανείων δεν είναι δεσμευτικός, αλλά η Freeland πιστεύει ότι οι δανειστές θα τον ακολουθήσουν
Η υπουργός Οικονομικών Chrystia Freeland αναμένει ότι οι τράπεζες θα ακολουθήσουν μια νέα σειρά κανόνων και κατευθυντήριων γραμμών που έχουν σχεδιαστεί για να προστατεύουν τους Καναδούς ιδιοκτήτες κατοικιών, εκατομμύρια από τους οποίους πρόκειται να επαναδιαπραγματευτούν δάνεια με δυνητικά υψηλότερα επιτόκια.
«Αυτό που ακούω περισσότερο αυτή τη στιγμή είναι ότι οι άνθρωποι ανησυχούν για τα επιτόκια, ειδικά όσοι έχουν στεγαστικά δάνεια και ανησυχούν για την ανανέωση των στεγαστικών τους δανείων», είπε η Freeland.
Μια έκθεση που δημοσίευσε η Royal LePage δείχνει ότι πάνω από τρία εκατομμύρια Καναδοί αντιμετωπίζουν ανανεώσεις στεγαστικών δανείων τους επόμενους 18 μήνες. Πολλοί μπορούν να αναμένουν σημαντικά υψηλότερες μηνιαίες πληρωμές ως αποτέλεσμα.
Αυτό προκαλεί ανησυχία στους ιδιοκτήτες σπιτιού, ορισμένοι από τους οποίους είπαν ότι αναμένουν να κάνουν σημαντικές αλλαγές στον τρόπο ζωής τους για να καλύψουν το υψηλότερο κόστος.
Ως μέρος της φθινοπωρινής οικονομικής δήλωσης που κυκλοφόρησε την Τρίτη, η Freeland εισήγαγε έναν Καναδικό Χάρτη Στεγαστικών Δανείων, ένα μη δεσμευτικό σύνολο οδηγιών και προσδοκιών που έχει θέσει η Οττάβα για τις τράπεζες σε σχέση με τα στεγαστικά δάνεια.
Ο χάρτης — ο οποίος δεν έχει ισχύ νόμου — περιλαμβάνει μέτρα που περιλαμβάνουν τη δυνατότητα προσωρινής παράτασης των περιόδων απόσβεσης, τον τερματισμό μιας δοκιμασίας ακραίων καταστάσεων κατά την αλλαγή δανειστή κατά τη στιγμή της ανανέωσης και την παραίτηση από ορισμένες χρεώσεις.
Ερωτηθείσα εάν  θα μπορούσαν να εμπιστευτούν ότι οι τράπεζες, θα ακολουθήσουν τις οδηγίες χωρίς σαφή μηχανισμό επιβολής, η Freeland είπε ότι πιστεύει ότι τα συμφέροντα της κυβέρνησης, των τραπεζών και των καθημερινών Καναδών είναι ευθυγραμμισμένα σε αυτό το θέμα.
«Είναι η ελπίδα μου - αλλά και η πεποίθησή μου - ότι οι τράπεζες θα συνεργαστούν με εμάς, την κυβέρνηση και με τους Καναδούς για να τηρήσουν αυτές τις δεσμεύσεις».
"Είναι σοβαρό πράγμα για τον υπουργό Οικονομικών να δημοσιεύει  τις προσδοκίες μας για το πώς θα υποστηρίξουν οι τράπεζες τους πελάτες τους. Αυτό από μόνο του είναι μεγάλη υπόθεση", είπε.
Η Freeland σημείωσε ότι ήταν σημαντικό για τους Καναδούς ιδιοκτήτες σπιτιού να γνωρίζουν τους κανόνες και να ξέρουν τι να περιμένουν όταν μιλούν στις τράπεζές τους.
Επίσης δεν απέκλεισε πρόσθετα μέτρα σε έναν ανοιξιάτικο προϋπολογισμό.
Η Freeland, η οποία είναι επίσης αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, είπε ότι η άλλη εστίασή της είναι η ευρεία βελτίωση της κατάστασης της οικονομίας, έτσι ώστε η Τράπεζα του Καναδά να αισθάνεται άνετα να μειώσει τα επιτόκια χωρίς φόβο για ανανεωμένο πληθωρισμό.
«Επειδή αυτό είναι πραγματικά το καλύτερο αποτέλεσμα για όλους», είπε.
Ο πληθωρισμός μειώθηκε στον Καναδά από το υψηλό του 8,1% τον Ιούνιο του 2022 στο 3,1% τον περασμένο μήνα.
Η Freeland τόνισε ότι είναι σημαντικό ότι ο Καναδάς έχει καταφέρει μέχρι στιγμής να κάνει μια «ήπια προσγείωση» από τη διακοπή της πανδημίας COVID-19 και να αποφύγει μια έντονη ύφεση.