Φιλόδοξο επταετές σχέδιο στέγασης από το Δημοτικό Συμβούλιο του Τορόντο για 65.000 κατοικίες με ελεγχόμενο ενοίκιο

Το Δημοτικό Συμβούλιο του Τορόντο ενέκρινε ένα φιλόδοξο νέο οικονομικό σχέδιο στέγασης που θα έχει ως στόχο την κατασκευή 65.000 κατοικιών που ελέγχονται από το ενοίκιο έως το 2030 — αλλά εξακολουθεί να στερείται χρηματοδότησης δισεκατομμυρίων δολαρίων.
«Είναι φθηνότερο να χτίσουμε κατοικίες για τους ανθρώπους, αντί να τους βάζουμε σε καταφύγια», τόνισε η δήμαρχος Olivia Chow στο βήμα του συμβουλίου την Τετάρτη.
Η Chow υποστήριξε το σχέδιο των 31 δισεκατομμυρίων δολαρίων για το ξεκλείδωμα της δημόσιας γης και την αύξηση των προσιτών στόχων στέγασης - στους οποίους η πόλη θα λειτουργούσε ως δημόσιος οικοδόμος, μαζί με μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς και άλλα επίπεδα διακυβέρνησης. «Η αδυναμία πρόσβασης σε προσιτή και ασφαλή στέγαση στην πραγματικότητα διαλύει τις κοινότητές μας», δήλωσε η αντιδήμαρχος Ausma Malik.
«Αυτό στο οποίο προχωράμε σήμερα είναι ότι η πόλη ανταποκρίνεται στον επείγοντα χαρακτήρα και στην ευθύνη που έχουμε για να μπορέσουμε να το αντιμετωπίσουμε».
Το σχέδιο επιδιώκει να κατασκευάσει 41.000 οικονομικά ενοίκια, 6.500 κατοικίες με ενοικίαση και 17.500 ελεγχόμενες από το ενοίκιο κατοικίες στα επόμενα επτά χρόνια - κάτι που ορισμένοι δημοτικοί σύμβουλοι υποστήριξαν ότι δεν ήταν εφικτό μέσω του ιδιωτικού τομέα.
Ο Brad Bradford, ο οποίος έθεσε υποψηφιότητα εναντίον της Chow στις ενδιάμεσες δημαρχιακές εκλογές, αμφισβήτησε την ικανότητα της πόλης να ενεργεί ως δημόσιος οικοδόμος.

«Δεν μπορούμε να απέχουμε από τον κίνδυνο όσον αφορά τη στέγαση», δήλωσε η  Paula Fletcher  . «Υπάρχουν τόσοι πολλοί άνθρωποι που χρειάζονται οικονομικά προσιτή στέγαση σε αυτή την πόλη».
Το σχέδιο, ωστόσο, βασίζεται σε κρατικές επιχορηγήσεις δισεκατομμυρίων δολαρίων. Μέχρι και 800 εκατομμύρια δολάρια θα απαιτούνται κάθε χρόνο τόσο από την Οτάβα όσο και από το Queen's Park.
Η δήμαρχος Olivia Chow είπε ότι θέλει να δει 65.000 ενοικιαζόμενα σπίτια να κατασκευαστούν τα επόμενα επτά χρόνια με κόστος 36 δισεκατομμυρίων δολαρίων – χρήματα που η πόλη δεν έχει στον προϋπολογισμό της. Αυτά τα χρήματα ήταν ένα σημείο διαμάχης κατά τη διάρκεια της συζήτησης στις αίθουσες του συμβουλίου.
Έχει ήδη εξασφαλιστεί χρηματοδότηση για την παράδοση 4.455 κατοικιών με εκτιμώμενο κόστος για την παράδοση των υπολοίπων 60.545 κατοικιών που υπολογίζεται μεταξύ 28,6 και 31,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων τα επόμενα επτά χρόνια. Επί του παρόντος, το εκτιμώμενο ποσό χρηματοδότησης που απαιτείται από κάθε κυβερνητική εντολή είναι μεταξύ 500 και 800 εκατομμυρίων δολαρίων ετησίως, επιπλέον της επιστρεπτέας χρηματοδότησης.
«Η μπάλα είναι στο γήπεδο της ομοσπονδιακής κυβέρνησης », είπε η δήμαρχος. «Ελπίζουμε να δούμε δράση. Ελπίζουμε να δούμε τα κεφάλαια που χρειάζονται για την κατασκευή κατοικιών τώρα».
Το Συμβούλιο ψήφισε 24-1 υπέρ της ανέγερσης 65.000 μονάδων με ελεγχόμενο ενοίκιο έως το 2030.   Ο Stephen Holyday ήταν η μόνη αντίθετη ψήφος.
Ένας αριθμός διαφορετικών μεθόδων για την κατασκευή αυτών των σπιτιών τέθηκαν επίσης προς συζήτηση. Οι συνεργασίες με μη κερδοσκοπικούς και συνεταιριστικούς οργανισμούς θα εμπλέκονταν με το μεγάλο ερώτημα εάν η πόλη γινόταν οικοδόμος σε δημόσια γη, αποκόπτοντας τους κατασκευαστές.
Μια έκθεση του προσωπικού της πόλης που εξετάστηκε από την εκτελεστική επιτροπή την περασμένη εβδομάδα ανέφερε ότι η πόλη θα πρέπει να είναι ο κατασκευαστής ακινήτων σε τουλάχιστον πέντε τοποθεσίες γύρω από τον πυρήνα του κέντρου της πόλης.

Ως μέρος της κίνησης , το προσωπικό της πόλης θα εξερευνήσει ένα μοντέλο ανάπτυξης που καθοδηγείται από την πόλη σε πέντε τοποθεσίες έτοιμες για στέγαση κάτω από ένα μοντέλο δημόσιου κατασκευαστή όπου η πόλη ηγείται όλων των πτυχών της παράδοσης αυτών των τοποθεσιών.
Έχουν γίνει κάποιες αλλαγές στο Δημαρχείο για να εξορθολογιστεί η διαδικασία εγκρίσεων και να μειωθεί η γραφειοκρατία. Αλλά τίποτα από αυτά δεν έχει σημασία εάν δεν υπάρχουν τα μέσα για να ξεκινήσετε την κατασκευή.
«Είμαι πολύ ανυπόμονη αλλά αισιόδοξη. Ακόμα περιμένω. Δεν περιμένω εγώ ως δήμαρχος, δεν περιμένουν μόνο οι δημοτικοί σύμβουλοι. Είναι όλοι αυτοί οι άνθρωποι που βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε καταφύγια. Περιμένουν οικονομικά προσιτή στέγαση», είπε η Olivia Chow.