Τα 5 σημεία κλειδιά που πρέπει να ξέρετε όταν πουλάτε το σπίτι σας

Όταν η οικογένεια σας σκέφτεται τη πώληση μίας κατοικίας υπάρχουν κάποια βασικά σημεία που θα σας βοηθήσουν. Άσχετα με το τύπο κατοικίας είτε μιλάμε για μονοκατοικία, είτε για διαμέρισμα τα παρακάτω είναι καθοριστικά για να έχετε μία επιτυχή πώληση.

1) Οι επενδύσεις που κλέβουν τις εντυπώσεις. Η κουζίνα, τα λουτρά και τα πατώματα. Αυτά είναι τα 3 πράγματα στα οποία δίνουν σημασία σχεδόν όλοι οι αγοραστές. Άρα πέρα από την τακτική συντήρηση της κατοικίας εάν έχετε επενδύσει χρήματα στην αναβάθμιση της κουζίνας, των λουτρών και των δαπέδων θα βοηθήσει τη πώληση. Απλά διότι θα προσελκύσει μεγαλύτερο αριθμό ενδιαφερομένων αγοραστών.

2) Εμπιστοσύνη και επικοινωνία. Η επιλογή του Realtor ή real estate agent είναι προσωπική υπόθεση. Είναι βασικό να επιλέξετε άνθρωπο που εμπιστεύεστε και με τον οποίο μπορείτε να επικοινωνήσετε. Η πώληση όπως και η αγορά κατοικίας είναι από τις πιο μεγάλες και σημαντικές οικονομικές αποφάσεις που θα πάρετε στη ζωή σας. Άρα έχει τεράστια σημασία ο επαγγελματίας που θα επιλέξετε.

3) Μάρκετινγκ και προώθηση. Μπορεί να έχετε το ωραιότερο σπίτι αλλά αν δεν το δει κανείς πως θα έρθουν για να το αγοράσουν; Ένας αποτελεσματικός real estate agent / Realtor έχει στρατηγική μάρκετινγκ και προώθησης. Φροντίζει το σπίτι σας ή το διαμέρισμα σας να παρουσιαστεί με τέτοιο τρόπο ώστε να λάμψει! Αυτό περιλαμβάνει πράγματα όπως επαγγελματικό στολισμό του σπιτιού από stagers and stylists, επαγγελματική φωτογράφιση, τρισδιάστατη ξενάγηση και φυσικά βιντεοσκόπηση. Ακόμα και home inspection reports, floor plans/κατόψεις, συνεργασία με mortgage advisors. Ότι χρειάζεται για να ξεχωρίσει από ότι άλλο πωλείται.
Να σημειωθεί ότι ο real estate agent που συνεργάζεται με αξιόπιστη εταιρεία έχει επίσης και ένα δίκτυο συναδέλφων όπου μπορεί να προωθήσει τη κατοικία σας. Η φήμη έχει στους κύκλους της αγοράς έχει επίσης βαρύτητα.

4) Αφοσίωση και διαθεσιμότητα. Ο real estate που θα επιλέξετε ειδικά στη σημερινή αγορά χρειάζεται να κάνει το έξτρα βήμα. Να κάνει εύκολη την επικοινωνία με τους άλλους real estate και ενδιαφερόμενους αγοραστές. Υπάρχουν συνάδελφοι που δεν εργάζονται ως real estate full time. Αποτελεί μία πρόσθετη δουλειά για αυτούς που σημαίνει ότι συνήθως δεν μπορούν να ασχοληθούν μεταξύ 9 και 5 ή των ωρών που εργάζονται αλλού. Αυτό σημαίνει ότι δεν είναι πάντα διαθέσιμοι ώστε να απαντήσουν στις ερωτήσεις ενδιαφερόμενων αγοραστών. Ενώ σημαίνει επίσης ότι έχουν λιγότερη εμπειρία, τριβή και επαφή με την αγορά.

5) Εμπειρία στις διαπραγματεύσεις και στις αλλαγές της αγοράς. Έχει τεράστια διαφορά ο τρόπος διαπραγμάτευσης όταν κάποιος έχει εμπειρία σε αγορές με πολλούς αγοραστές που ανταγωνίζονται για την αγορά της κατοικίας από την διαπραγμάτευση είναι ένας προς ένας. Οπότε το να έχει ο real esate που θα προσλάβετε τις ικανότητες, την γνώση και την εμπειρία είναι ένα ακόμα σημείο κλειδί.

#Θυμηθείτε να λέτε ΝΑΙ στη ζωή, κάθε μέρα

‍