Τορόντο: Κίνδυνος απώλειας $30 εκατ. λόγω απόρριψης των sixplex σε όλη την πόλη

Κατερίνα Γερασκλή
Το Συμβούλιο της Πόλης του Τορόντο απέρριψε στα τέλη Ιουνίου την πρόταση για καθολική έγκριση κατοικιών sixplex (έως έξι μονάδες) σε όλες τις γειτονιές της πόλης, μια απόφαση που ενδέχεται να στοιχίσει στην πόλη έως και 30 εκατομμύρια δολάρια ετησίως από ομοσπονδιακή χρηματοδότηση.
Η γενικευμένη αποδοχή των sixplex αποτελούσε βασικό όρο της συμφωνίας με την ομοσπονδιακή κυβέρνηση για την ένταξη του Τορόντο στο πρόγραμμα Housing Accelerator Fund, το οποίο επιβραβεύει τις τολμηρές πολεοδομικές μεταρρυθμίσεις.
Τι προβλέπει η απόφαση
Στην ψηφοφορία της 25ης Ιουνίου, το Συμβούλιο αποφάσισε να περιορίσει την εφαρμογή της πολιτικής σε επιλεγμένες συνοικίες, διατηρώντας το υπάρχον καθεστώς των fourplex στις υπόλοιπες περιοχές. Οι περιοχές που επιτρέπεται η κατασκευή sixplex είναι οι:
• Parkdale–High Park

• Davenport

• Spadina–Fort York

• University–Rosedale

• Toronto–St. Paul's

• Toronto Centre

• Toronto–Danforth

• Beaches–East York

• Scarborough North (πιλοτικό)


Ο πρώην υπουργός Στέγασης Nate Erskine-Smith είχε προειδοποιήσει τη δήμαρχο Olivia Chow ότι τυχόν απόκλιση από την καθολική πολιτική θα μπορούσε να οδηγήσει σε μείωση έως και 25% της χρηματοδότησης — δηλαδή περίπου $30 εκατ. από τα $118 εκατ. που είχε υποσχεθεί η Οτάβα.
Αν και ο νέος υπουργός Gregor Robertson δεν έχει ξεκαθαρίσει τη στάση του, ο εκπρόσωπός του σημείωσε πως το πρόγραμμα “ανταμείβει φιλόδοξες πρωτοβουλίες που αίρουν εμπόδια στην ανάπτυξη”.

Η καθηγήτρια Alison Smith (University of Toronto) επέκρινε την κυβέρνηση για τη χρήση της χρηματοδότησης ως μοχλό πίεσης, τονίζοντας ότι ο ρόλος της ομοσπονδιακής διοίκησης θα έπρεπε να περιορίζεται στην παροχή υποδομών και όχι στην επιβολή όρων.
Παράλληλα, ο δημοτικός σύμβουλος Gord Perks, υποστηρικτής της καθολικής εφαρμογής, τόνισε την απογοήτευσή του:
«Το συμβούλιο είχε δεσμευτεί πέρσι να προχωρήσει. Πάλεψα για την απαιτούμενη πλειοψηφία, αλλά δεν τα κατάφερα.»

Η εξέλιξη αυτή ενδέχεται να αποβεί καθοριστική όχι μόνο για την πορεία του Τορόντο στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, αλλά και για την ευρύτερη σχέση μεταξύ ομοσπονδιακής κυβέρνησης και δήμων, ιδίως όταν πρόκειται για την εφαρμογή τολμηρών πολεοδομικών μεταρρυθμίσεων.

‍