Άνοιξε η περίοδος δήλωσης για τον Φόρο κενών κατοικιών 2025 στο Τορόντο

Κατερίνα Γερασκλή

Η πόλη του Τορόντο ανακοίνωσε ότι ξεκίνησε η περίοδος για τη δήλωση του Φόρου Κενών Κατοικιών (Vacant Home Tax – VHT) για το έτος 2025. Ο φόρος αυτός έχει στόχο να αυξήσει τη διαθεσιμότητα κατοικιών στην πόλη, ενθαρρύνοντας τους ιδιοκτήτες να νοικιάσουν ή να πουλήσουν τα σπίτια που διαφορετικά θα έμεναν κενά.

Όλοι οι ιδιοκτήτες κατοικιών πρέπει να υποβάλουν δήλωση για την περίοδο διαμονής από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2025, ακόμη και αν πρόκειται για την κύρια κατοικία τους. Αν κάποιος δεν υποβάλει δήλωση, το ακίνητό του μπορεί να θεωρηθεί κενό και να του επιβληθεί ο φόρος.

Οι δηλώσεις μπορούν να γίνουν:

Ηλεκτρονικά μέσω της πύλης Vacant Home Tax του Δήμου.

Τηλεφωνικά καλώντας το 311 (εντός Τορόντο) ή 416-392-2489 (εκτός Τορόντο). Υπάρχει υποστήριξη σε περισσότερες από 180 γλώσσες.

Από κοντά σε κάποιο Tax and Utility Counter στο Δημαρχείο ή σε οποιοδήποτε κέντρο εξυπηρέτησης πολιτών.

Για να ολοκληρωθεί η δήλωση, οι ιδιοκτήτες χρειάζονται τον αριθμό φορολογικού καταλόγου και τον αριθμό πελάτη που αναγράφονται στον λογαριασμό φόρου ακινήτων τους. Αν κάποιος το επιθυμεί, μπορεί να υποβάλει δήλωση μέσω εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου.

Όσοι υποβάλουν τη δήλωση ηλεκτρονικά θα λάβουν αριθμό επιβεβαίωσης και μπορούν να ζητήσουν ηλεκτρονικό αντίγραφο μέσω email. Οι δηλώσεις που γίνονται τηλεφωνικά ή από κοντά επιβεβαιώνονται με απόδειξη. Η πόλη μπορεί να ελέγξει τις δηλώσεις και να ζητήσει σχετικά έγγραφα.

Τι ισχύει για τον φόρο:

Ο Φόρος Κενών Κατοικιών εφαρμόζεται σε ακίνητα που έμειναν κενά για περισσότερους από έξι μήνες κατά τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, εκτός αν:

Είναι η κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη,

Κατοικείται από επιλέξιμο μισθωτή ή μέλος της οικογένειας, ή

Υπάρχει κάποια άλλη εξαίρεση (π.χ. θάνατος του ιδιοκτήτη, μεγάλης κλίμακας εργασίες ανακαίνισης με άδεια, μακροχρόνια νοσηλεία, δικαστική απόφαση που περιορίζει τη διαμονή).

Για το 2025, ο φόρος ορίστηκε στο 3% της τρέχουσας αξίας του ακινήτου, όπως καθορίζεται από την Αρχή Εκτίμησης Ακινήτων του Καναδά (MPAC).

Η εισφορά από τον φόρο αυτό στηρίζει προγράμματα της πόλης για τη στέγαση, όπως την αγορά πολυκατοικιών για ενοικίαση και επισκευές σε κατοικίες του Toronto Community Housing Corporation.

Για περισσότερες πληροφορίες, οδηγίες για τη δήλωση ή για τις εξαιρέσεις, οι ιδιοκτήτες μπορούν να επισκεφθούν τη σελίδα του Vacant Home Tax ή να καλέσουν το 311

‍