Από την κρίση στην ανασυγκρότηση με ένα νέο κεφάλαιο για τη στέγαση

Δημήτρης Βοχαΐτης - LJI Reporter
Ένα μήνυμα ελπίδας σε καιρούς στεγανότητας και έλλειψης στέγης καθώς τα έργα για να τεθούν τα υλικά και πολιτικά θεμέλια στο Μάουντ Ντένις αρχίζουν. 448 νέες κατοικίες ενοικίασης ξεκινούν να κατασκευάζονται και η μία στις πέντε θα έχει προσιτές τιμές.
Ο δήμος του Τορόντο επιταχύνει την κατασκευή ενοικιαζόμενων κατοικιών με το έργο The Dennis, στην οδό Λόκουστ, που περιλαμβάνει 448 νεόδμητες κατοικίες, εκ των οποίων 89 (δηλαδή περίπου το 20%) θα προσφέρονται σε τιμές βάσει του εισοδήματος των ενοίκων. Αυτό ανακοινώθηκε στο Μάουντ Ντένις από τη δήμαρχο Olivia Chow και την δημοτική σύμβουλο Frances Nunziata, συνοδευόμενες από εκπροσώπους του LiUNA Pension Fund (LPFCEC), της Fengate Asset Management και της The Hi Rise Group.
«Η πόλη του Τορόντο κάνει τομές στην κατασκευή προσιτών κατοικιών για τους κατοίκους. Μέσω του προγράμματος κινήτρων το οποίο απαλλάσσει από τα τέλη ανάπτυξης και τους φόρους, θεμελιώνουμε 448 νέες κατοικίες στο York South Weston, με 20 % από αυτές να είναι προσιτές», τόνισε η δήμαρχος της πόλης, Olivia Chow. «Το Dennis αποδεικνύει πως η στρατηγική μας, απαλλαγή τελών, μείωση φόρων και επιτάχυνση των εγκρίσεων, μπορεί να βάλει μπροστά τις μπουλντόζες και να παραδώσει περισσότερη προσιτή στέγη στους κατοίκους του Τορόντο».
Η δημοτική σύμβουλος του πέμπτου εκλογικού διαμερίσματος του Τορόντο, York South-Weston, Frances Nunziata υπογράμμισε ότι «Πρόκειται για το πρώτο έργο στη συνοικία μου που επωφελείται από το πρόγραμμα κινήτρων για ενοικιαζόμενες κατοικίες και ανυπομονώ να γίνει η αρχή για (τεθούν) περισσότερες μπουλντόζες στη γη. Υπάρχουν αρκετά εγκεκριμένα οικιστικά έργα στην περιοχή και ελπίζω πως πολλά θα μπορέσουν να συμμετάσχουν σε αυτόν τον σημαντικό επιταχυντή για την προσιτή στέγη στο York South Weston».
Ο πρόεδρος του LPFCEC και αντιπρόεδρος της LiUNA για Κεντρικό και Ανατολικό Καναδά, Joseph Mancinelli, δήλωσε ότι «Εκ μέρους της LiUNA, είμαστε υπερήφανοι που συνεργαζόμαστε με την πόλη του Τορόντο για την επέκταση της πλατφόρμας purpose built rental housing και την παράδοση των επιτακτικά αναγκαίων, προσβάσιμων κατοικιών. Καθώς η πόλη εξελίσσεται, δεσμευόμαστε να είμαστε αξιόπιστοι εταίροι στην οικοδόμηση του μέλλοντός της πόλης, δημιουργώντας νέες κοινότητες ανθρώπων, ενισχύοντας την απασχόληση και την οικονομική ανάπτυξη».
Κάτω από το πρόγραμμα «Ροή Κινήτρων για Κατασκευασμένες προς Ενοικίαση Κατοικίες» (Purpose Built Rental Housing Incentives Stream), μέρος του ευρύτερου «Προγράμματος Προσφοράς Κατοικιών προς Ενοικίαση» (Rental Housing Supply Program), που τέθηκε σε εφαρμογή τον Νοέμβριο του 2024, έχουν ήδη εγκριθεί πάνω από 8.000 κατοικίες για ενοικίαση, όπου οι περίπου 2.000 εξ αυτών είναι προσιτές, με την οικονομική ενίσχυση από τον δήμο ύψους περίπου 457,5 εκατομμυρίων δολαρίων.
Ταυτοχρόνως προς ετούτο, πάνω από 44 έργα είναι υπό κατασκευή αυτή τη στιγμή στην πόλη, τα οποία όταν ολοκληρωθούν, θα δημιουργηθούν περισσότερες από 10.000 νέες κατοικίες, από τις οποίες περίπου 7.100 θα είναι κατοικίες αποκλειστικής μίσθωσης (purpose built rentals) και σχεδόν το 50% εξ αυτών θα είναι είτε με ελεγχόμενο ενοίκιο είτε προσιτές κατοικίες.
Η πόλη καλεί την επαρχιακή κυβέρνηση να επενδύσει 596 εκατομμύρια δολάρια στο πρόγραμμα κινήτρων και να απελευθερώσει σχεδόν 16.000 νέες κατοικίες που είναι έτοιμες να ξεκινήσουν κατασκευή μέσα στα επόμενα δύο χρόνια. Επιπλέον, απευθύνει αίτημα προς την ομοσπονδιακή κυβέρνηση να αυξήσει τη χρηματοδότηση μέσω της Καναδικής Υπηρεσίας Στεγαστικής και Δανειοληπτικής Πολιτικής (Canada’s Mortgage and Housing Corporation - CMHC) για να γεφυρωθεί το χάσμα ανάμεσα στην έγκριση και την έναρξη των κατασκευών. Όπως τονίζεται, μόνο με συντονισμένη δράση και επενδύσεις από όλες τις κυβερνητικές βαθμίδες μπορεί το Τορόντο να υποστηρίξει τη μελλοντική του ανάπτυξη και ευημερία.

‍